D’un coût total de 420 000 €, le projet est financé à hauteur de 250 000 € par l’œuvre d’Orient, par le Fonds Arménien de France (100 000 €) et par Artsakh Toun et par des dons privés. Une partie du financement du Fonds Arménien (21 232 €) provient de la vente aux enchères organisée par l’Association Euro-Arménienne pour l’Art Contemporain et l’Organisation Terre et culture, le 9 juin dernier.
La maison type du projet a été conçue par deux architectes-urbanistes, Movses Der Kevorkian, qui exerce à Bruxelles, et Sevak Asryan, de Stepanakert. Cette collaboration a permis de créer une maison qui réponde aux besoins des habitants (terrasse couverte intégrée à la maison, toit en pente avec grenier accessible et ventilé pour le stockage, etc.), qui puisse être modulée pour inclure 1 à 3 chambres et qui prenne en compte les besoins des personnes à mobilité réduite (PMR) (accès PMR dans toutes les maisons et aménagement intérieur spécifique pour les familles dont un membre est à mobilité réduite).
La structure de la maison sera réalisée en dur grâce à un béton cellulaire mais sa construction sera réalisée à partir d’éléments préfabriqués, à la fois pour réduire les coûts et pour assurer un montage rapide. L’isolation est conçue pour faire face aux rudes saisons de l’Artsakh : double revêtement intérieur et extérieur des murs, double vitrage avec grilles de ventilation sur chaque fenêtre (pour ventiler la maison pendant la journée en été), double isolation toit – plancher. Toutes les maisons seront équipées d’un système de récupération des eaux de pluie avec un réservoir de stockage pour arroser le jardin dont elles seront dotées.
Après une étude de 5 mois et un large benchmark entre Asie, Australie, Europe et Moyen-Orient, Artsakh Toun a sélectionné les éléments préfabriqués des futures maisons du pilote. Les terrains où les maisons seront implantées à Ivanyan ont été identifiés, dès le printemps, par Gregory Guerguerian et Movses Der Kevorkian, en collaboration avec les services du ministère des Territoires, ce qui a permis de commencer rapidement la réalisation des infrastructures (voirie, réseaux) et des fondations nécessaires pour les accueillir. La construction, réalisée par une société d’Artsakh, devrait durer 2 mois environ, elle a débuté au mois de décembre.
Au-delà de la construction des 100 maisons de l’ensemble du programme, un plan d’urbanisme est élaboré par les services du ministère des Territoires d’Artsakh, en collaboration avec le Fonds Arménien mondial Hayastan, pour ce qui constituera une extension du village d’Ivanyan. Ce plan comprend les réseaux techniques (eau et assainissement, électricité, etc.), les routes et réseaux piétonniers, les espaces publics (espace vert, aire de jeux pour les enfants, zone de loisirs), une école, un marché ainsi qu’une serre et diverses agroactivités pour le développement économique.